Kerkweg 9 Pesse

Deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met VRIJSTAANDE SCHUUR en EIGEN BOSJE gelegen op een zeer royaal perceel van ca. 5.726 m² aan de ‘Boerveense Plassen’ in Pesse. De landelijke omgeving biedt rust, ruimte en een natuurlijke woonbeleving. Het object beschikt over een zeer royale INPANDIGE DEEL, voorzien van een elektrische overheaddeur, wat diverse gebruiksmogelijkheden creëert. Een ideale plek voor liefhebbers van landelijk wonen met volop mogelijkheden!

Indeling;
Begane grond: hal/entree met vernieuwde meterkast, ruime woonkamer met prachtig weids uitzicht en sfeervolle houtkachel, woonkeuken met tuindeur die direct toegang geeft tot de tuin en voorzien van inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer), slaap-/werkkamer met vaste kast, bijkeuken met vaste kast en witgoedaansluiting, toilet met fontein, toegang tot de indrukwekkend ruime deel, perfect voor opslag of als hobbyruimte! Voorzien van een elektrische roldeur, tuindeur, verwarming en elektra, biedt deze ruimte eindeloze mogelijkheden.

Verdieping: via de ruime overloop met handige vaste kast bereik je, vijf slaap/werkkamers allemaal voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht, de royale master bedroom (6e slaapkamer!) biedt extra luxe met vaste kasten en een dakraam, de badkamer is compleet met een stijlvol wastafelmeubel, toilet, douche én comfortabele vloerverwarming.

Deze woning biedt comfort en energiezuinigheid in een perfecte balans. Dankzij de muur-, vloer- en (deels) dakisolatie, gecombineerd met dubbele beglazing, geniet je van een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. De gedeeltelijke vloerverwarming zorgt voor extra warmte en luxe op koude dagen, terwijl de handmatige screens helpen om het binnen lekker koel te houden in de zomer. Bovendien zorgen de deels kunststof kozijnen voor minder onderhoud en een strakke, moderne uitstraling. Een woning waar je het hele jaar door comfortabel woont!

De woning beschikt over een royale tuin die volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, ontspanning en buitenactiviteiten. De vrije ligging zorgt voor veel privacy en een weids uitzicht over het omliggende landschap. De prachtige vrijstaande schuur biedt extra opslag- of werkruimte. Het eigen bosperceel is aan de overkant van de straat gelegen! Dankzij de grootte van het perceel zijn er tal van indelingsmogelijkheden, zoals een moestuin, siertuin of speelruimte. Hier geniet u optimaal van het buitenleven in een rustige en natuurlijke omgeving.

Voor het achtergelegen terrein wordt momenteel gewerkt aan een wijziging van het omgevingsplan in het kader van een herziening van de ruimte-voor-ruimte-regeling. Het beoogde resultaat is een situatie waarbij de boerderij als zelfstandige woning wordt bestemd, met daarachter de realisatie van drie royale bouwkavels voor vrijstaande woningen. De aanduiding ‘dubbele woning’ komt daarmee te vervallen.
De bouwkavels worden gesitueerd op het achterste gedeelte van het perceel (2299) en maken geen onderdeel uit van het verkochte.

Wonen in Pesse betekent genieten van een rustige en groene omgeving, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Het dorp beschikt over onder andere een basisschool, sportverenigingen en eetgelegenheden, en Beilen is snel bereikbaar voor uitgebreidere faciliteiten. De nabijheid van de Boerveense Plassen biedt een unieke woonervaring, met prachtige natuur en recreatiemogelijkheden direct om de hoek. Wandelen, fietsen en watersporten behoren hier tot de dagelijkse mogelijkheden. Deze combinatie van landelijk wonen en goede bereikbaarheid maakt Pesse een aantrekkelijke woonplaats voor jong en oud.