Koningin Wilhelminalaan 45 Wilhelminaoord

Aan de Koningin Wilhelminalaan in Wilhelminaoord staat deze VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, aangebouwde BERGING en OVERKAPPING op een royaal perceel van maar liefst 1.200 m². De combinatie van ruimte, privacy en een groene woonomgeving maakt dit een aantrekkelijke plek voor liefhebbers van landelijk wonen. De aanwezigheid van zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond vormt een comfortabel pluspunt.

Indeling;
Begane grond: entree, momenteel ingericht als praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de toiletruimte. De woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Tevens bevindt zich hier de vernieuwde meterkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer, waar de palletkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Verder bevinden zich op de begane grond een slaapkamer met sierlijke schouw en vaste kasten, een badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche en een tweede slaapkamer met aangrenzende bergruimte.

Eerste verdieping: overloop met praktische knieschotruimte en toegang tot drie verrassend ruime slaapkamers.

De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De verwarming vindt plaats middels een Intergas cv-ketel.

De schuur is praktisch ingedeeld en biedt ruimte aan een garage en berging, verdeeld over twee compartimenten en voorzien van elektra. Aansluitend aan de tuinzijde is een knusse overkapping gerealiseerd, een fijne plek om beschut buiten te zitten.

De tuin vormt zonder twijfel een van de pluspunten van het geheel: royaal van opzet en heerlijk beschut, met een vrij en groen uitzicht over bos en landerijen. Via de achterzijde van het perceel loop je bovendien zo het bos in, wat het buitenleven extra aantrekkelijk maakt. Een leuk detail blijft dat de woning zich op maar liefst 6,5 meter boven NAP bevindt.

Wilhelminaoord is een karakteristiek dorp in een groene, rustige omgeving midden in het Drentse landschap, waar ruimte en natuur de boventoon voeren. Het dorp maakt deel uit van de Koloniën van Weldadigheid en ademt daardoor een bijzonder historisch en landschappelijk karakter. Tegelijkertijd beschikt Wilhelminaoord over uitstekende voorzieningen, waaronder kinderopvang, een peuterspeelzaal, een basisschool, sportvoorzieningen en een horecagelegenheid. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, voorzieningen en horeca liggen zowel Noordwolde als Vledder op korte afstand, waarbij Noordwolde een ruim voorzieningenniveau biedt. Ook het gezellige en goed uitgeruste Steenwijk is binnen korte rijafstand bereikbaar, met onder meer een breed winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en een treinstation met goede verbindingen. Zo combineert wonen in Wilhelminaoord landelijke rust, historie en natuur met praktische voorzieningen binnen handbereik.