Kooimanstraat 23 Wilhelminaoord

In een rustige en groene omgeving gelegen ENERGIEZUINIGE ROYALE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING met vrij uitzicht over de brink, luxe uitgebouwde WOONKEUKEN, tuin op het ZUIDOOSTEN, hybride warmte installatie en voorzien van een verwarmde en geïsoleerde GARAGE/BERGING op een ruime kavel van maar liefst 286 m². Bouwjaar 2020.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met bergkast, toilet met fontein, ruime woonkamer met roomdivider en fraaie houtlook tegelvloer, luxe uitgevoerde uitgebouwde woonkeuken met kookeiland en tuindeuren naar de tuinkamer en het terras. De moderne woonkeuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur; 4 zone Bora inductiekookplaat met bladafzuiging, vaatwasser, oven en koelvriescombinatie. De tuinkamer/serre is van aluminium en voorzien van elektra. De tuinkamer is een heerlijke plek waar u het hele jaar door kunt genieten van uw tuin.
Verdieping: een ruime en lichte overloop met raampartij, badkamer voorzien van wastafel in meubel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming, riante master bedroom met dakkapel en 2 slaapkamers met dakraam.
Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken slaap-/bergzolder met dakraam, handige opbergruimte achter de knieschotten en witgoed aansluitingen.

Deze moderne en royale woning beschikt over 15 zonnepanelen, warmte terug win unit, en vloerverwarming op de begane grond wat het geheel een comfortabele en energiezuinige woning maakt. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen en boeidelen dus geen schilderwerk! De ruime en praktische garage/berging is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van elektra. Hierdoor is dit eventueel ook om te vormen naar een slaap-/badkamer of praktijk-/hobbyruimte!

De tuin is geheel aangepakt en fraai vormgegeven met fruitbomen, bessenstruiken en meerdere terrasjes/zitjes. De tuin aan de achterzijde biedt veel privacy en beschikt over een heerlijk zonneterras. Aan de voorzijde is een 2e terras gerealiseerd en een praktisch tuinhuis voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap of andere benodigdheden. Daarnaast is er een royale oprit aanwezig met parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s.

Het geheel is gelegen aan de rand van de brink in een ruim opgezette woonwijk aan een rustige straatje met een prachtig vrij uitzicht. Het aantrekkelijke Wilhelminaoord wordt begrenst door prachtige natuurgebieden en een leuk dorp als Vledder met alle voorzieningen, terwijl ook Steenwijk met bijv. een NS-station en de A32 zeer nabij zijn gelegen. Daarnaast is Wilhelminaoord en omgeving onderdeel van het Unesco werelderfgoed! Kortom een ruime, energiezuinige woning in een prachtige historische en groene omgeving!

Interesse! neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. We leiden je graag rond.