Korhoenweg 17 Havelte

In de geliefde woonwijk De Meerkamp staat deze keurig onderhouden en gemoderniseerde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING, waar comfort en een fijne ligging mooi samenkomen. De woning beschikt over een aangebouwde GARAGE, een tuin op het westen en staat op een royaal perceel van 270 m². Een heerlijke plek voor wie graag rustig woont, maar de voorzieningen van Havelte dichtbij wil hebben. En met het Holtingerveld om de hoek, is ook de natuur altijd binnen handbereik.

Indeling;
Begane grond: via de hal/entree, met meterkast en toilet (2008) met fontein, kom je in de woning. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd, terwijl de achterzijde verrassend veel ruimte biedt aan de woonkeuken. Via de schuifpui staat deze direct in verbinding met de zonnige tuin op het westen. De keuken is uitgerust met een 5-zone-inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, afzuigkap, houten werkblad en close-in boiler. Tot slot is er een praktische bijkeuken met tuindeur en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en screens. Eén van deze slaapkamers beschikt bovendien over een royale hoeveelheid knieschotruimte en vaste kasten. De derde slaapkamer heeft een dakraam en een raam met kiep-kantelfunctie. De badkamer is compleet ingericht met een whirlpool, toilet, inloopdouche en wastafel en beschikt daarnaast over comfortabele vloerverwarming.

Boven de garage bevindt zich nog een extra slaap-/werkkamer met kunststof dakkapel. Daarnaast is hier praktische bergruimte aanwezig, evenals een vlizotrap naar een eigen zolderruimte.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte doet momenteel dienst als berging, maar leent zich dankzij de vier aanwezige dakramen ook uitstekend als vijfde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek.

De inpandig bereikbare garage vormt een praktische extra ruimte en is bovendien geïsoleerd. De garage beschikt over een elektrische overheaddeur, een tuindeur en een eigen aanrechtblok met wastafel en close-in boiler. Daarmee is deze ruimte niet alleen geschikt voor het stallen van de auto, maar ook ideaal als hobby- of bergruimte.

Technisch en qua comfort is de woning eveneens goed voor elkaar. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, mede dankzij de 10 zonnepanelen uit 2019. Voor een aangenaam binnenklimaat zijn er horren, elektrische zonwering, rolluiken en screens aanwezig. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas-cv-ketel uit 2025.

De buitenruimte sluit mooi aan op het wooncomfort van de woning. De tuin is gunstig gelegen op het westen en biedt volop ruimte om van de middag- en avondzon te genieten. Achter in de tuin staat een sfeervol prieel, terwijl de aanwezige achterom zorgt voor extra gemak. Met een vijgenboom, appelboom en vijver heeft de tuin bovendien een groen en sfeervol karakter, met hier en daar een speels accent.

Havelte is een geliefd dorp met een prettige combinatie van rust, natuur en dagelijkse voorzieningen. Het dorp beschikt over winkels, scholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden, waardoor veel voorzieningen binnen handbereik zijn. De ligging aan de rand van het prachtige Holtingerveld biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de goede verbindingen richting omliggende plaatsen en uitvalswegen zijn onder andere Meppel, Steenwijk en de snelwegen eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert Havelte de charme van dorps wonen met een uitstekende bereikbaarheid.