Kraggepad 13 Scheerwolde

Op een schitterende locatie, direct aan open diep vaarwater is deze prachtige VRIJSTAANDE WATERVILLA met verwarmd ZWEMBAD, GARAGE, CARPORT en EIGEN AANLEGSTEIGER gerealiseerd. In vrijwel alle vertrekken zal het omliggende water het decor vormen. Een heerlijke plek waar u zomers heerlijk wegvaart en bij een strenge winters fantastische schaatstochten kunt maken. De woning is gelegen in een ruim opgezet watervillawijkje aan de rand van het dorp. Bouwjaar 2022 en op een ruime kavel van maar liefst 1.692 m²!

Indeling;
Begane grond: ruime hal/entree, toilet, technische ruimte, masterbedroom met inloopkast en badkamer en-suite voorzien van toilet, dubbel wastafelmeubel en dubbele inloopdouche met Sunshower, woonkamer met erker, pellet kachel en tuindeur. De grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht over tuin en water, ruime woonkeuken met 2x openslaande tuindeuren en alle inbouwapparatuur (4 zone inductie met bladafzuiging, vaatwasser, XL koelkast, Quooker en combi oven), uitgebouwde tuinkamer (volledig geïsoleerd) met vloerverwarming, zonwering, houtkachel en over de volledige breedte openslaande harmonica deuren waardoor buiten naar binnen wordt gehaald, royale bijkeuken met witgoed aansluitingen, hal met badkamer (voorzien van douche en toilet) en tuindeur naar het zonnige terras met zwembad, volledige geïsoleerde garage met vloerverwarming en technische ruimte ten behoeve van het zwembad. Via de garage is de carport te bereiken.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast en separaat toilet, 3 ruime slaapkamers, waarvan een met hoogtewerking en een fraaie badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, bad en dakraam voor extra daglichttoetreding.
Bergzolder: te bereiken middels vlizotrap.

Deze energiezuinige (A++) en goed geïsoleerde watervilla is o.a. voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming en koeling, zonnepanelen en een glasvezelaansluiting.

Aan de voorzijde is een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s aanwezig, aan de achterzijde van deze stijlvolle woning begint het ware genieten! Het verwarmde zwembad met elektrisch solardek en verlichting, de prachtige tuin met geïntegreerde sproei installatie, een zonnig terras met aansluitend de eigen aanlegsteiger en het prachtige uitzicht geven je een permanent recreatiegevoel!!

Het geheel is gelegen in een kleinschalig ruim opgezette watervillawijkje aan de rand van het dorp. Aangrenzend aan het Steenwijkerdiep vaart u zo vanaf uw eigen steiger het prachtige natuurgebied en Nationaal Park De Weerribben in, of zelfs naar Friesland of de Waddenzee! Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar middels de N333 en A32.

Kortom de prachtige villa, de unieke ligging aan het doorgaand vaarwater en de ruime fraai aangelegde tuin maken dit een van de mooiste plekjes om te wonen.

Belangstelling? Maak een afspraak wij leiden u graag rond!!