Linthorst Homanstraat 7 Wilhelminaoord

Verscholen in de bosrijke omgeving van Wilhelminaoord staat dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met OVERKAPPING op een royaal perceel van maar liefst 913 m². De woning is in 2024 grondig gerenoveerd en uitgebouwd tot een comfortabel familiehuis met circa 250 m² woonoppervlak, waar ruimte, rust en privacy naadloos samenkomen. Dankzij de praktische indeling met meerdere slaapkamers en een badkamer op de begane grond is gelijkvloers en levensloopbestendig wonen uitstekend mogelijk.

Indeling;
Begane grond: de entree geeft toegang tot de hal met een vernieuwde meterkast, toiletruimte en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Het royale leefgedeelte vormt het hart van de woning en bestaat uit een tuingerichte woonkamer met open haard en een schuifpui naar het terras. Aansluitend bevindt zich de in 2024 vernieuwde woonkeuken met een stijlvol schiereiland. De keuken is compleet uitgevoerd met een kokendwaterkraan, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een 4-zone inductiekookplaat met geïntegreerde bladafzuiging.

Vanuit de ruime centrale hal, die dankzij de lichtkoepel aangenaam licht is en ruimte biedt aan een werkplek en vaste kastruimte, is de aanbouw bereikbaar. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een schuifpui naar de tuin. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ligbad en een royale inloopdouche. Deze indeling maakt de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen.

Eerste verdieping: de overloop met praktische bergkast geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een deur naar het platte dak. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, ingericht met een wastafel, toilet en een inloopdouche.

De woning is in 2024 grondig gerenoveerd en uitgebreid, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, duurzaamheid en een eigentijdse afwerking. Zo is een groot deel van de woning voorzien van vloerverwarming en energiezuinige infrarood wandpanelen. Dankzij de aanwezige vloer-, muur- en dakisolatie, volledige HR++ beglazing en de 10 zonnepanelen (2024) is de woning goed voorbereid op de toekomst. Het energielabel B onderstreept de duurzame voorzieningen en draagt bij aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

Ook buiten biedt deze woning volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De royale tuin is fraai aangelegd en wordt omringd door volwassen groen, waardoor rust en privacy centraal staan. Met onder meer een moestuin, diverse zitplekken en een houten vlonder is er op elk moment van de dag een prettige plek in de zon of schaduw te vinden.

Achter in de tuin bevindt zich een houten overkapping met aangrenzende berging, voorzien van een elektra-aansluiting. Daarnaast is op het perceel een mantelzorgwoning geplaatst, die zich ook uitstekend leent als gastenverblijf of hobbyruimte. Deze mantelzorgwoning is niet inbegrepen in de vraagprijs, maar is desgewenst ter overname beschikbaar.

Wilhelminaoord is een groen en rustig dorp, gelegen in het karakteristieke landschap van de Koloniën van Weldadigheid, dat is opgenomen op de UNESCO Werelderfgoedlijst. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte bossen, heidevelden en wandel- en fietsroutes, waardoor natuurliefhebbers hier volop aan hun trekken komen. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn onder andere Vledder en Steenwijk eenvoudig bereikbaar, met een gevarieerd aanbod aan winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen. Daarnaast zorgen de goede verbindingen richting Meppel, Assen en de A32 ervoor dat ook omliggende steden goed bereikbaar zijn. Hier woon je in alle rust, met natuur en voorzieningen binnen handbereik.

Een ruime, gerenoveerde en veelzijdige woning op een prachtige rustige plek in Wilhelminaoord. Enthousiast geworden? Neem gerust contact met ons op; we plannen graag een bezichtiging met je in.