Verkocht onder voorbehoud

Maalacker 17 Vledder

Omschrijving

In een rustige en groene woonwijk gelegen ruim HALF VRIJSTAAND WOONHUIS met VERANDA en een grote SCHUUR op een mooie kavel van maar liefst 245 m². Bouwjaar 1985, maar door de jaren heen gemoderniseerd en vergroot.
Lage energielasten door de 14 zonnepanelen.
DEZE LEUKE WONING IS GEHEEL INSTAPKLAAR!

Indeling;
Entree/hal, modern toilet met fontein, ruime en zonnige Z-vormige woonkamer, half open keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een ruime uitgebouwde (2013) bijkeuken met extra aanrechtblad en kastjes en voorzien van een vaatwasser en een tuindeur.

Verdieping;
overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 met een dakkapel (met rolluiken) en 1 met vaste kasten) en een vernieuwde (2017) badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet.

2e verdieping;
Via een vaste trap bereikbare grote zolderverdieping met prachtige kastenwand voorzien van witgoedaanslutingen. Deze ruimte biedt nog vele mogelijkheden.

In de op het zuidoosten gerichte en besloten tuin is het in de zomermaanden heerlijk om buiten te zitten met volledige privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin aan gemeentegroen en wordt de tuin wordt omgeven door een fraaie tuinmuur.
In de achtertuin is tevens een bijzonder fraaie en grote schuur aanwezig van ca. 31 m².

De aangebouwde veranda met dubbele glazen schuifwanden is ca. 22 m² groot en geeft alle mogelijkheden om het gehele jaar door van het “buiten wonen” te genieten.

De keurige voortuin met brede oprit biedt mogelijkheden voor de stalling van meerdere auto’s.
Ook aan de voorzijde kijk je vrij uit over gemeentegroen terwijl er een groot grasveld schuin tegenover de woning ligt.

Het geheel is gelegen in een rustige en vooral “groene” wijk van het leuke dorp Vledder, dat is voorzien van diverse winkels, horeca, sportclubs en een grote supermarkt. Ook vind je er een zwembad, hertenkamp, huisartsenpraktijk, tandarts en een openbare basisschool. Rond Vledder liggen prachtige natuurgebieden om volop te recreëren en het dorp is uitstekend bereikbaar vanaf de A32/A28.

Laat je verrassen en maak een afspraak, wij leiden je graag rond!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
8 september 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
107 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vledder H 2176
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VDR00-H-2176

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Achtertuin
96 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken