Verkocht onder voorbehoud

Mauritsweg 3 A Noordwolde

Omschrijving

In het bosrijke buurtschap Noordwolde Zuid gelegen RIANTE ENERGIEZUINIGE HALFVRIJSTAANDE WONING met aangebouwde GARAGE (ca. 27 m²), 12 ZONNEPANELEN en zonnige tuin op het ZUIDEN op een perceel van 365 m². Bouwjaar 2008 maar in 2021 nog op veel onderdelen gemoderniseerd tot een statige en royale woning!

De woning is zeer ruim van opzet en beschikt over een Energielabel A door goede isolatie en 12 zonnepanelen. Daarnaast is er in 2021 een nieuwe CV ketel geplaatst die voorbereid is voor een hybride systeem.

Indeling:
Begane grond: entree/ruime, modern toilet met fontein (2021), ruime L-vormige living met een moderne luxe woonkeuken met werkeiland (2021). De openslaande tuindeuren leiden naar de zonnige tuin/terras die op het zuiden ligt. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur; 4 zone inductiekookplaat, afzuigkap, 2x combi magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Eerste verd.: overloop, luxe badkamer (2021) voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel, over de volledige breedte gesitueerde ruime masterbedroom, 2 slaapkamers beide voorzien van een vaste kastenwand.
Tweede verd.: via een vaste trap naar de overloop, 4e slaapkamer met hoogtewerking en knieschotten en een ruime bergzolder die voorzien is van witgoedaansluitingen, praktische knieschotten, hoogtewerking en een dakraam. Deze ruimte is eenvoudig om te vormen tot een 5e slaap-/werkkamer.

De woning is instap klaar doordat de huidige bewoners het huis in 2021 met veel oog voor detail bijna geheel hebben gemoderniseerd. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met een oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De achtertuin is net als de voortuin in 2021 geheel opnieuw ingericht en door de zonnige situering op het zuiden ideaal om elk seizoen van te genieten. Naast de tuin is een fraai terras aangelegd voorzien van elektrische zonwering.

De locatie van het geheel is zeer fraai, Noordwolde Zuid is een buurtschapje met de voorzieningen van het dorp Noordwolde en Vledder op steenworp afstand gelegen. Daarnaast bevindt het zich in een bosrijke omgeving op loopafstand van het Drentse Friese Wold en de Spokeplas waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Vanuit de Mauritsweg is het openbaar vervoer ook niet ver weg. In Steenwijk (15 autominuten) stopt de intercity en in Wolvega (10 autominuten) de sprinter. Op 200 wandelmeters is de regionale bushalte te vinden.

Kortom ben je op zoek naar een royale energiezuinige woning gelegen in een bosrijke omgeving? Maar vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
29 april 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
365 m²
Inhoud
612 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnecollectoren, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Noordwolde M 1735
Oppervlakte
365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NWD02-M-1735

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
174 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken