Molenweg 3 Giethoorn

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Omschrijving

In het prachtige en rustige gedeelte van Giethoorn gelegen, bijna geheel NIEUWGEBOUWDE GASLOZE WOONBOERDERIJ met FRAAI GASTENVERBLIJF, SCHUUR, TUINHUIS, INSTEEKHAVEN en AANLEGSTEIGER op een mooie kavel van 1.405 m² grond. Bouwjaar 2014, en per AUTO bereikbaar en direct aan VAARWATER gelegen met slaap- en badkamer op de begane grond!

Indeling:
Begane grond: hal/entree, zit-/eetkamer in het voorhuis met schouw en tuindeur naar het zonnige terras, toilet met fontein, imposante en luxe woonkeuken met hoogtewerking en kookeiland met de navolgende inbouwapparatuur; 4 zone inductiekookplaat met bladafzuiging, oven, combi magnetron, koffieautomaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Riante living met houtkachel en meerdere tuindeuren naar terras en tuin, praktische bijkeuken met technische installaties en witgoedaansluitingen. Inpandig te bereiken gastenverblijf met woon-/slaapkamer met hoogtewerking, keukenopstelling met de navolgende inbouwapparatuur; 4 zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via openslaande tuindeuren naar het aan het water gelegen vlonderterras, toilet met fontein en badkamer met wastafel en douche. Men beschikt over een B&B vergunning. Tevens kan deze ook worden gebruikt als masterbedroom op de begane grond en/of als levensloopbestendige woonruimte.

Eerste verdieping: ruime overloop/vide met loopbrug, 3 royale slaapkamers, waarvan één als masterbedroom met inloopkast, tweede luxe badkamer is voorzien van whirlpool bad, douche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: vanuit de masterbedroom is de bergzolder te bereiken.

Deze met riet gedekte woonboerderij heeft een karakteristieke uitstraling en is o.a. voorzien van vloerverwarming, nieuwe warmtepomp, airco en is volledig geïsoleerd wat geresulteerd heeft in een Energielabel A. De woonboerderij kenmerkt zich door hoge kwaliteit materiaalgebruik en fraaie vormgeving.

Ook het buitenterrein is praktisch vormgegeven en biedt veel rust en privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen en zitjes en naast een functioneel tuinhuis is er een bijgebouw (ca. 24 m²) dat is voorzien van dubbel glas, elektra, handige (fietsen)berging en beschikt over een zolder. De aanlegsteiger en insteekhaven complementeren het geheel.

Het geheel bevindt zich buiten het drukke toeristische gebied en ligt aan het rustige en doodlopende gedeelte van de Molenweg en bezit daardoor alle positieve elementen die Giethoorn (Noord) te bieden heeft. Rust, zowel via het water als met de auto uitstekend bereikbaar en met een vrij uitzicht over water.

Dit fantastische object combineert de sfeer van vroeger met het hedendaagse comfort en is uitermate geschikt voor liefhebbers van rust, water(sport), natuur en …….. zeer royaal wonen of een combinatie van wonen/werken.

Voor een juiste indruk is een bezichtiging zeker aanbevolen, wij leiden u graag rond!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
20 oktober 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Riet
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
268 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
1.405 m²
Inhoud
1.021 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, wastafel, whirlpool
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Brederwiede A 931
Oppervlakte
1405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BDW00-A-931

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom, zonneterras

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken