Ommerweg 18 a Zuidwolde

Duurzaam, ruim en vrij wonen op een unieke locatie aan het bos!

Deze uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE WONING is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in het uitzonderlijke energielabel A+++. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.745 m² geniet je hier van volop privacy, een sfeervolle OUTDOOR LIVING, een vrijstaande SCHUUR/GARAGE, een dubbele CARPORT én een extra hoge CARPORT die ideaal is voor een camper of caravan. De ligging is bijzonder: vanuit de achtertuin wandel je rechtstreeks het bos in, terwijl de dagelijkse voorzieningen van Zuidwolde zich op korte afstand bevinden.

Indeling;
Begane grond: via de entree met hal, meterkast en toiletruimte met fonteintje wordt de woning betreden. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele kamer die uitstekend geschikt is als kantoor of slaapkamer en dankzij de deur naar de tuin ook direct in verbinding staat met buiten. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkeuken (2023), compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een XL-koelkast, combi-oven, stoomoven, 4-zone inductiekookplaat met bladafzuiging, vaatwasser, warmhoudlade, en Quooker Cube. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met vaste kastenwand, aansluitingen voor de wasmachine, de warmtepomp-opstelling die zowel kan verwarmen in de winter als koelen in de zomer en een deur naar de tuin. De zeer royale woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek, is voorzien van een sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren, en biedt een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin.

Eerste verdieping: de overloop met praktische bergkast geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers en de complete badkamer. Deze is ingericht met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping: via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige benodigdheden.

De woning is uitstekend voorbereid op de toekomst en combineert optimaal wooncomfort met een hoog niveau van duurzaamheid. Zo is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een energiezuinige Vaillant warmtepomp (2022), maar liefst 40 zonnepanelen (2018) en vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamer op de eerste verdieping. Deze duurzame voorzieningen zorgen niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar dragen ook bij aan lagere energielasten. Daarnaast is de woning uitgerust met een waterontharder.

Ook buiten is het volop genieten. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.745 m², waar rust, privacy en comfort naadloos samenkomen. De fraai aangelegde tuin beschikt over een luxe outdoor living met jacuzzi, sauna, buitendouche en elektra aansluitingen, waardoor het hele jaar door van het buitenleven kan worden genoten. Daarnaast zijn er een kas, een moestuin, diverse fruitbomen en een pop-up beregeningssysteem aanwezig. De directe doorgang naar het achtergelegen bos zorgt voor een unieke verbinding met de natuur. Tot slot is er een ruime carport voor een camper of caravan én een dubbele carport met aansluitend een schuur/garage, voorzien van een betonvloer en elektra.

Wonen aan de rand van Zuidwolde betekent genieten van rust, ruimte en een groene woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In het dorp vindt u onder meer supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen, een tennis- en padelclub en diverse horecagelegenheden. Voor recreatie biedt Zuidwolde volop mogelijkheden met uitgestrekte wandel- en fietsroutes door de bossen, heidevelden en het karakteristieke Reestdal. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, een openluchtzwembad en recreatiegebieden in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn plaatsen als Hoogeveen, Meppel en de A28 bovendien snel bereikbaar.