Paaskamp 13 Noordwolde

Aan de rustige rand van het charmante dorp Noordwolde, met weids uitzicht over de omliggende landerijen, staat deze zeer goed onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning op een royaal perceel van 662 m2. Hier woon je temidden van rust, ruimte en natuur, met directe toegang tot schitterende wandel-en fietsroutes en nabij prachtige natuurgebieden zoals de Spokeplas, Het Nationaal Park Drents-Friese Wold en de Weerribben.

Zodra je thuiskomt parkeer je je auto op de oprit en sluit je de elektrische wagen aan op de eigen laadvoorziening. Terwijl de auto oplaadt, stap je binnen in een huis dat uitnodigt tot ontspannen en genieten.

De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd. De masterbedroom met ensuite badkamer biedt het comfort van een hotel, terwijl de tweede badkamer met sauna en douche zorgt voor je eigen wellness thuis. Alles ademt rust en kwaliteit, van de pelletkachel in de woonkamer tot de vloerverwarming en de energieopbrengst van de 20 zonnepanelen.

Bijzonder is de grote inpandige garage, maar liefst 56 m2, volledig geïsoleerd en 3 meter hoog die uitermate geschikt is voor het aan huis stallen van je (grote)camper! Maar ook voor het uitoefenen van een hobby of als extra werkruimte. De vliering met stahoogte en vlizotrap heeft een zee aan bergruimte.

Buiten is de tuin strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier vind je meerdere terrassen, borders en een sfeervolle overdekte Noorse stookhut met sedumdak – een unieke plek waar je het hele jaar met vrienden en familie kunt genieten.

INDELING:

BEGANE GROND: Entree/hal, modern toilet met fontein, ruime woonkeuken met kookeiland en granieten blad, voorzien van alle inbouwapparatuur ( 5 zone inductie, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast, combi/oven/magnetron en warmhoudlade) de apparatuur is gedeeltelijk recent vernieuwd.
De ruime en lichte woonkeuken is voorzien van een erker en tuindeuren naar het zonnige terras, aangrenzend bevindt zich de sfeervolle tuinkamer met glazen schuifpuien, dakramen en een prachtig uitzicht over de tuin en de landerijen. De woonkamer is voorzien van een pelletkachel en geeft middels een schuifpui toegang naar de tuinkamer en toegang tot de hal.
Masterbedroom met vaste kastenwand, luxe ensuite badkamer voorzien van dubbele wastafel en moderne 2 pers. stoom/douchecabine (2022).
Bijkeuken met dubbele kastenwand, ruimte voor witgoedopstelling en extra koel/ vriescombinatie en een eigen aanrecht.

VERDIEPING: ruime overloop met vaste kast met verwarmingsketel-opstelling (2019) en knieschotten, 2 royale slaapkamers waarvan een met vaste kast en knieschotten en een vaste wastafel. De 2e ruime badkamer is voorzien van douche, toilet wastafelmeubel en infrarood sauna.
Verder is er een middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.

BUITENRUIMTE EN GARAGE GESCHIKT VOOR (GROTE) CAMPER:
De inpandige zeer royale garage (56m2 en 3.00 m hoogte) is volledig geïsoleerd met een nieuwe overheaddeur (2022). Daarnaast beschikt de garage over krachtstroom en is middels een (draagbare)laadkabel geschikt voor het opladen van een elektrische auto. Ook is er een vliering boven de gehele garage met stahoogte die bereikbaar is middels een vlizotrap. Achter de garage is een aparte ruime berging gelegen voor opslag van gereedschap en tuinmachines.
Het perceel is voorzien van twee opritten met aparte ingang naar de tuin dus zeer geschikt voor wonen en werken met een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin (2022) met meerdere borders, fruitbomen en een eigen bron. In de zijtuin bevindt zich een unieke overdekte Noorse stookplaats met sedumdak, waar je het hele jaar van kunt genieten.

DUURZAAM EN COMFORTABELWONEN: De comfortable woning is recent volledig van binnen geschilderd (2022) en voorzien van een waterontharder, elektrische screens en zonwering. Doordat de woning bijna volledig voorzien is van kunststof kozijnen met dubbel glas (alleen boven nog vier kleine houten kozijnen) is de woning zeer onderhoudsvriendelijk. Ook duurzaamheid staat hoog in het vaandel door deugdelijke isolatie, 20 zonnepanelen en vloerverwarming, wat het geheel maakt tot een heerlijk comfortabele woning met een aangenaam klimaat.

OMGEVING:
Gelegen in het zuidelijkste puntje van Friesland, aan de rand van Noordwolde, met Drenthe en Overijssel om de hoek. Het dorp heeft een compleet winkelaanbod, diverse sportverenigingen en een actief verenigingsleven. De directe omgeving biedt veel natuurschoon.

Interesse?

Zoek je een royale woning, met rust, duurzaamheid, levensloopbestendig en plek voor je hobbies of een eigen stalling voor je camper? Dan is dit jouw kans. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag persoonlijk rond.