Parklaan 2 a Nieuwleusen

Vraagprijs € 1.195.000 k.k.

Omschrijving

Aan een lommerrijke laan gelegen royale en luxe RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met prachtige AANBOUW, SOUTERRAIN, vrijstaande GARAGE, TUINHUIS en verwarmd ZWEMBAD. Oorspronkelijke bouwjaar 1900 maar afgelopen jaren doorlopend verbouwd en gemoderniseerd, gelegen op een perceel van maar liefst 2.135 m².

Indeling;
Begane grond: ruime hal/entree met garderobe nis, modern toilet met fontein, slaap/werkkamer met vaste kasten, prachtige houten vloerdelen en een wastafel, royale en zonnige woonkamer voorzien van een natuurstenen vloer en heerlijke gashaard, aansluitend vindt u de luxueuze woonkeuken met vaste kast uitgevoerd in een Bulthaup keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: (3 pits met grill, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, oven, koel-vries combinatie, Quooker en koelkast). De woonkeuken kenmerkt zich door hoogwaardig materiaal gebruik en een luxe afwerking daarnaast is alle apparatuur van Miele of Gaggenau. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruim opgezette, fraaie doorgang naar de uitbouw met veel glaspartijen en meerdere schuifpuien die is ingericht als eetkamer waarbij men een vrij uitzicht heeft over de royale tuin, terrassen en het zwembad. Een plek om heerlijk te dineren en te genieten van de tuin. De praktische bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, vaste kastenwand, aanrecht en tuindeur. De uitbouw is voorzien van een masterbedroom met balkon en walk in closet, apart toilet, veel vaste kasten, en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Souterrain: via de trap opgang vanuit de uitbouw bereikt u het royale souterrain met veel glas en licht toetreding door de binnentuin die middels openslaande deuren is te bereiken. Het souterrain is zeer geschikt als werk- ,hobby of entertainment ruimte en is voorzien van een berging, wijnkelder en een technische ruimte.
Verdieping: overloop met vide en vaste kasten, 3 royale slaapkamers voorzien van airconditioning en een badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet.

Deze sfeervolle en royale woning beschikt over diverse afdelingen en veel kamers waardoor het zeer geschikt is als familiehuis, dubbele bewoning of voor een combinatie van wonen en werken.

De woning wordt omgeven door een parkachtige tuin die is opgedeeld in verschillende afdelingen, naast de diverse terrassen en zitjes biedt de tuin ruimte voor een verwarmd zwembad, tuinhuis en een vijverpartij. Het zwembad van 3 x 8 meter is verwarmd en voorzien van een elektrisch dek. Het aansluitende terras met ligbedden en buitendouche, biedt alle mogelijkheden om heerlijk te genieten van de warme dagen en avonden met een verkoelende duik in het zwembad. Het tuinhuisje is uitgevoerd met een veranda en beschikt over een elektra- en wateraansluiting. Aan de voorzijde is de elektrische toegangspoort met royale oprit voor het parkeren van meerdere auto’s en de garage gelegen.

De boerderij en de buitenruimten kenmerken zich door een royale en luxe opzet en zijn voorzien van alle gemakken en comfort. Zo is de woning o.a. voorzien van volledige isolatie incl. HR++ beglazing, alarmsysteem, elektrisch toegangshek, horren, elektrische zonwering en een sproeisysteem in de tuin.

Kortom de perfecte combinatie van historische charme met hedendaagse luxe met optimale privacy.
Benieuwd naar deze woning, wij leiden u graag rond! Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Aangeboden sinds
28 augustus 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Riet
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
373 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
2.135 m²
Inhoud
1.398 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zwembad

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Nieuwleusen L 1188
Oppervlakte
1985 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NLS00-L-1188
Perceelnaam
Nieuwleusen L 4904
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NLS00-L-4904

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken