Patrijs 70 Meppel

Energiezuinig wonen met vier slaapkamers, een diepe tuin én het centrum dichtbij!

Op een fijne locatie in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Oosterboer staat deze goed onderhouden TUSSENWONING uit 1995, gelegen op een perceel van 154 m². Met vier slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De diepe achtertuin grenst direct aan openbaar groen en geeft daardoor een heerlijk gevoel van vrijheid en ruimte. De Oosterboer beschikt over diverse eigen voorzieningen en ligt bovendien op korte afstand van het gezellige centrum van Meppel. Met 12 zonnepanelen is de woning daarnaast energiezuinig en klaar voor comfortabel wonen.

Indeling;
Begane grond: via de hal/entree met meterkast, wordt de woning betreden. De open keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, 4-zone-inductiekookplaat en afzuigkap en staat in directe verbinding met de woonkamer aan de voorzijde. Een tussenhal met trapopgang geeft toegang tot het toilet en de bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger en een tuindeur die zorgt voor een directe verbinding met de achtertuin.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook hier zorgt een dakkapel voor extra ruimte en prettige daglichttoetreding.

Tweede verdieping: via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevindt zich een overloop met dakraam en bergruimte, naast een vierde slaapkamer met dakraam en vaste kast. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid is de woning goed voorzien. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt, met uitzondering van de dakramen, over HR++ beglazing. De 12 zonnepanelen, geplaatst in 2019, dragen bij aan een gunstig energieverbruik. Daarnaast zijn er horren aanwezig en is de woning aangesloten op glasvezel.

De diepe achtertuin vormt een fijne aanvulling op de woning en grenst direct aan het openbaar groen. Dankzij de ruime opzet ontstaat hier een prettig gevoel van vrijheid en ruimte. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom en beschikt over een tuinhuis met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

De Oosterboer is een groene en ruim opgezette woonwijk van Meppel, met diverse voorzieningen binnen de wijk, waaronder een winkelcentrum, scholen en zorgvoorzieningen. Vanuit de wijk zijn ook het centrum van Meppel en het NS-station goed bereikbaar, met een breed aanbod aan winkels, horeca, onderwijs en overige voorzieningen. De Oosterboer wordt aan meerdere zijden omringd door groen en het omliggende agrarische landschap, waardoor een prettige combinatie van wonen en ruimte ontstaat. Meppel ligt bovendien gunstig ten opzichte van de A32 en vormt een uitstekende uitvalsbasis richting onder meer Zwolle, Utrecht en Amsterdam. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen het Reestdal en de waterrijke omgeving van De Wieden binnen handbereik.