Ruinerweg 48 Koekange

Te midden van het landelijke buitengebied van Koekange, nabij het bos, staat deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ uit 1910 met karaktervol BAKHUISJE. Op een royaal perceel van maar liefst 5.530 m² geniet je van rust, ruimte en natuur, ideaal voor het houden van diertjes of het aanleggen van een grote moestuin. De boerderij vraagt om een grondige renovatie of nieuwbouw, maar biedt daarmee juist de kans om hier jouw droomplek te realiseren op deze prachtige locatie!

Indeling;
Begane grond: woonkeuken met 4-pits gaskookplaat, oven, 4-pits Etna gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de eetkamer/werkkamer, woonkamer met twee vaste kasten en een sfeervolle open haard. voormalige pompestraat met witgoedaansluiting, slaapkamer met vaste kasten en badkamer ensuite, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Tot slot beschikt de woning over een inpandige garage met vliering, wat zorgt voor extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vide, die toegang biedt tot een toilet en een vaste kast. Daarnaast is er een technische ruimte en een badkamer met douche en toilet. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig, waarvan één is voorzien van een dakkapel.

De woning verkeert in zeer slechte staat en vraagt om de nodige aandacht. Er zijn actieve lekkages aanwezig en delen van de begane grond vloer alsmede de verdiepingsvloer worden als onveilig beschouwd. Daarnaast is er sprake van vocht doorslag in de muren. De verwarming vindt plaats via een gaskachel, open haard en gasheater. Al met al betreft het een karaktervolle woonboerderij die, na grondige renovatie of herbouw, weer volledig tot haar recht kan komen op deze prachtige landelijke locatie.

Rondom de woning ligt een ruime buitenruimte met een sfeervolle tuin en aangrenzend weiland, ideaal voor het houden van dieren of het genieten van het buitenleven. Verspreid over het perceel staan diverse fruitbomen die bijdragen aan de landelijke charme. Daarnaast is er een karakteristiek bakhuisje aanwezig, dat zorgt voor extra bergruimte of met wat liefde kan worden omgetoverd tot een gezellig bijgebouw.

De woning bevindt zich in het buitengebied van Koekange, een vriendelijk dorp met een actief verenigingsleven en diverse basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. In de nabije omgeving liggen grotere plaatsen als Meppel en Ruinen, waar een breder aanbod aan winkels, scholen en horecagelegenheden te vinden is. Bovendien ligt de woning op korte afstand van de prachtige Boswachterij Ruinen, een uitgestrekt natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de rust en ruimte.

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie!